Themen-Alert · Baugesuche und Baubewilligungen
Baugesuche: informiert ab der Publikation
Die Frist, um auf ein Bauprojekt zu reagieren, beginnt mit seiner amtlichen Publikation. Publicus liest die kantonalen Amtsblätter und warnt Sie, sobald ein Gesuch oder Entscheid Sie betrifft.
Das Wichtigste in Kürze
- Im Kanton Zürich werden Bauvorhaben ausgeschrieben (§ 314 PBG); Dritte müssen innert 20 Tagen die Zustellung des baurechtlichen Entscheids verlangen (§ 315 Abs. 1 PBG).
- Wer diese Frist verpasst, verliert das Rekursrecht (§ 316 PBG).
- In Genf werden alle Baugesuche im Amtsblatt FAO publiziert (Art. 3 Abs. 1 LCI); während 30 Tagen kann jede Person Bemerkungen einreichen (Art. 3 Abs. 2 LCI).
- Publicus liefert jedes publizierte Baugesuch Ihres Kantons für CHF 5/Monat oder nur jene zu Ihrer Adresse oder Parzelle.
Zürich: 20 Tage, um den Entscheid zu verlangen
Im Kanton Zürich werden Bauvorhaben öffentlich ausgeschrieben (§ 314 PBG). Während der 20-tägigen Planauflage müssen Dritte das Begehren um Zustellung des baurechtlichen Entscheids stellen (§ 315 Abs. 1 PBG). Ohne fristgerechtes Begehren entfällt das Rekursrecht (§ 316 PBG).
Genf: Gesuch publiziert, 30 Tage für Bemerkungen
Das Genfer Baugesetz (LCI) verlangt, dass alle Baugesuche im Amtsblatt FAO publiziert werden. Ab der Publikation hat jede Person 30 Tage Zeit, Gesuch und Pläne einzusehen und schriftliche Bemerkungen einzureichen.
Erteilte Bewilligungen werden ebenfalls publiziert (Art. 3 Abs. 5 LCI) und können innert 30 Tagen beim Verwaltungsgericht erster Instanz (TAPI) angefochten werden (Art. 145 LCI, Art. 62 LPA). Im beschleunigten Verfahren wird nur die Bewilligung publiziert (Art. 3 Abs. 7 LCI).
In den anderen Kantonen
Jeder Kanton regelt das Verfahren selbst. Viele publizieren Baugesuche im Amtsblatt; manche Gemeinden kündigen sie zusätzlich oder ausschliesslich im Anschlagkasten oder auf ihrer Website an. Publicus deckt ab, was in den kantonalen Amtsblättern der 24 integrierten Kantone erscheint. Die Waadt ist noch nicht abgedeckt.
Zwei Arten, Baugesuche mit Publicus zu verfolgen
- Themen-Alert «Baugesuche und Baubewilligungen»: jedes in Ihren Kantonen publizierte Gesuch, jede Verlängerung und jeder Entscheid, CHF 5/Monat.
- Stichwort Adresse oder Parzelle: eine Warnung nur, wenn Ihre Strasse, Ihre Parzelle oder die Nachbarparzelle in einer Publikation vorkommt (Plan Anwohner: CHF 12/Jahr).
- Jede Warnung verweist auf die amtliche Publikation; Fristen laufen ab dieser Publikation, nicht ab der Warnung.
Häufige Fragen
Wie lange habe ich in Zürich Zeit?
20 Tage ab der Ausschreibung, um die Zustellung des baurechtlichen Entscheids zu verlangen (§ 315 Abs. 1 PBG). Ohne dieses Begehren können Sie später keinen Rekurs erheben (§ 316 PBG).
Löst eine Publicus-Warnung eine Frist aus?
Nein. Gesetzliche Fristen laufen ab der amtlichen Publikation. Publicus informiert Sie so schnell wie möglich, die Warnung hat jedoch keine rechtliche Wirkung.
Kann ich nur für mein Quartier benachrichtigt werden?
Ja: Verfolgen Sie eine Adresse oder Parzellennummer als Stichwort. Der Plan Anwohner (CHF 12/Jahr) verfolgt eine Adresse oder Parzelle; der Themen-Alert deckt den ganzen Kanton ab.
Amtliche Quellen
Entdecken Sie Baustellen nicht erst nach Fristablauf
Aktivieren Sie den Alert «Baugesuche und Baubewilligungen» (CHF 5/Monat) oder verfolgen Sie einfach Ihre Adresse mit dem Plan Anwohner.
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Informationsinhalt, keine Rechtsberatung. Publicus ist nicht die amtliche Quelle im Sinne des Gesetzes: Massgebend ist der von der Behörde publizierte Text, und Fristen laufen ab der amtlichen Publikation.