# Grundstückgeschäfte: jeder Verkauf publiziert, inklusive Preis

_Themen-Alert · Grundstückverkäufe · Aktualisiert am 2026-10-17_

In Genf muss jeder Erwerb von Grundeigentum im Amtsblatt (FAO) publiziert werden, mit Parzelle, Parteien und in der Regel dem Preis. Publicus liest jede Ausgabe und schickt Ihnen die Geschäfte Ihres Kantons.

## Das Wichtigste in Kürze

- Genf publiziert jeden Grundstückerwerb im Amtsblatt FAO und auf der Website des Grundbuchamts (Art. 157 Abs. 1 LaCC).
- Die Publikation nennt unter anderem Parzelle, Fläche, Parteien, Erwerbsgrund und die Gegenleistung in Franken (Art. 157 Abs. 2 LaCC).
- Bei bestimmten familiären Übertragungen wird der Preis nicht publiziert: unter Ehegatten, eingetragenen Partnern, Verwandten in gerader Linie, bei Erbteilung, Erbvorbezug, Ehevertrag oder Güterstandsauflösung (Art. 157 Abs. 3 LaCC).
- Der Publicus-Alert «Grundstückverkäufe» liefert Ihnen diese Publikationen für CHF 5/Monat; im Kanzlei-Plan ist er enthalten.

## Was enthält eine Publikation nach Art. 157 LaCC?

Artikel 157 des Genfer Einführungsgesetzes zum Zivilgesetzbuch (LaCC) legt fest, welche Angaben bei jedem Erwerb von Grundeigentum publiziert werden:

- Grundstücknummer, Fläche, Art und Lage sowie die Art der im Beschrieb genannten Gebäude;
- Namen und Wohnsitz bzw. Sitz der veräussernden und der erwerbenden Personen;
- das Datum, an dem die veräussernde Person das Eigentum selbst erworben hatte;
- Miteigentums- und Stockwerkeigentumsanteile;
- der Erwerbsgrund (Kauf, Schenkung, Erbgang…);
- die im Vertrag in Franken ausgedrückte Gegenleistung; Neben- oder Sachleistungen werden ohne Details erwähnt.

## Wann wird das Geschäft publiziert?

Das Gesetz verlangt eine Publikation «innert angemessener Frist», ohne Anzahl Tage. In der Praxis erfolgt sie nach der Bearbeitung durch das Grundbuchamt: Sie informiert über abgeschlossene Geschäfte, nicht über Objekte zum Verkauf.

Das FAO erscheint fortlaufend von Montag bis Freitag, ausser an Feiertagen (Art. 2 RFAO). Publicus erfasst jede neue Publikation und liefert sie in Ihrer täglichen Zusammenfassung oder, mit Pro und Kanzlei, als schnelle Warnung.

## Wofür werden diese Publikationen genutzt?

- Makler und Agenturen: tatsächliche Preise pro Quartier verfolgen und neue Eigentümer erkennen.
- Projektentwickler und Investoren: Käufe von Nachbarparzellen eines Projekts erkennen.
- Notariate, Anwaltskanzleien, Treuhänder: prüfen, ob eine Übertragung für einen Mandanten eingetragen wurde.
- Anwohner: erfahren, wer die Nachbarparzelle kauft.

## Und in den anderen Kantonen?

Die Publikation von Grundstückgeschäften richtet sich nach kantonalem Recht. Erscheinen Handänderungen oder Grundstückversteigerungen im Amtsblatt eines abgedeckten Kantons, ordnet Publicus sie derselben Kategorie «Grundstückverkäufe» zu. Detaillierungsgrad und Preisangabe hängen vom Kanton ab.

## So liefert Publicus sie Ihnen

- Themen-Alert «Grundstückverkäufe»: alle in Ihren Kantonen publizierten Geschäfte, CHF 5/Monat.
- Stichwörter: Verfolgen Sie eine Adresse, eine Parzellennummer, einen Namen oder eine Firma, um nur das Relevante zu erhalten.
- Jede Warnung verweist auf die amtliche Publikation im FAO, die massgebend ist.

## Häufige Fragen

### Wird der Verkaufspreis immer publiziert?

Nein. Nach Art. 157 Abs. 3 LaCC wird die Gegenleistung bei Übertragungen unter Ehegatten, eingetragenen Partnern oder Verwandten in gerader Linie sowie bei Erbteilung, Erbvorbezug, Ehevertrag oder Güterstandsauflösung nicht publiziert.

### Kann ich nur eine Gemeinde oder Strasse verfolgen?

Ja: Legen Sie eine Adresse oder Parzellennummer als Stichwort fest. Der Themen-Alert deckt dagegen alle Geschäfte in Ihren Kantonen ab.

### Ersetzt Publicus das FAO?

Nein. Publicus ist nicht die amtliche Quelle im Sinne des Gesetzes. Jede Warnung verweist auf den im FAO publizierten Text, der massgebend ist.

## Amtliche Quellen

- [LaCC (GE), Art. 157 — Publikation der Grundstückgeschäfte](https://silgeneve.ch/legis/program/books/rsg/htm/rsg_e1_05.htm)
- [RFAO (GE), Art. 2 — Erscheinen des Genfer Amtsblatts (FAO)](https://silgeneve.ch/legis/data/rsg_b2_10p01.htm)

**Erhalten Sie jedes Geschäft Ihres Kantons** Aktivieren Sie den Alert «Grundstückverkäufe» für CHF 5/Monat oder testen Sie Publicus zuerst 7 Tage gratis mit Starter.

> Informationsinhalt, keine Rechtsberatung. Publicus ist nicht die amtliche Quelle im Sinne des Gesetzes: Massgebend ist der von der Behörde publizierte Text, und Fristen laufen ab der amtlichen Publikation.

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> Publicus ist nicht die amtliche Quelle im Sinne des Gesetzes. Rechtsverbindlich bleiben die Publikationen der kantonalen Behörden und des SHAB.